Segundas residencias en Ibiza para residentes en EE. UU.
Una casa lista cuando usted aterriza y bien cuidada cuando no está.
Una segunda residencia al otro lado del océano tiene que funcionar mejor que una vivienda principal. Las mejores propiedades de Ibiza para cerrar y marcharse comparten algunas características, y les damos un gran peso en cualquier búsqueda para un cliente residente en EE. UU.
- Acceso: un trayecto razonable desde el aeropuerto y un camino transitable en cualquier estación.
- Seguridad: urbanizaciones cerradas, zonas residenciales consolidadas o casas con una infraestructura adecuada de alarma y cámaras.
- Construcciones de bajo mantenimiento: obra reciente o viviendas totalmente reformadas, con acristalamiento de calidad, instalaciones fiables y jardines pensados a favor del clima y no en su contra.
- Servicios comunitarios: los edificios o urbanizaciones con personal in situ son idóneos para propietarios que vienen unas pocas veces al año.
Una casa preciosa que exige atención constante es una mala segunda residencia. Cuando la vemos, se lo decimos.
Ser propietario desde EE. UU., en el día a día
Una vez completada la compra, gestionar una vivienda en Ibiza desde Estados Unidos es en gran medida una cuestión administrativa, y casi todo puede delegarse. Una gestoría local se ocupa de los impuestos y las declaraciones, los suministros se pagan por domiciliación bancaria desde una cuenta española y su abogado o representante fiscal atiende las obligaciones anuales de no residente. Le presentamos a profesionales de habla inglesa para cada función, y nuestros asesores siguen disponibles para llamadas en horario estadounidense mucho después de la entrega de llaves.
Los ciudadanos estadounidenses pueden permanecer en España hasta 90 días de cada 180 sin visado, lo que cubre holgadamente la mayoría de los patrones de uso de una segunda residencia. Los propietarios que desean estancias más largas suelen optar por el visado no lucrativo, y el visado español para nómadas digitales está pensado para quienes trabajan en remoto.
Lista y cuidada por profesionales
Una buena gestión de propiedades convierte un bien lejano en uno que no da preocupaciones. Una vivienda gestionada se inspecciona con regularidad, se ventila, se mantiene y se prepara antes de cada llegada: la piscina equilibrada, el jardín cuidado, la nevera llena y el coche cargado. Los problemas se detectan pronto, en invierno, en lugar de descubrirse en julio.
Ponemos a nuestros propietarios en contacto con empresas de gestión consolidadas y seguimos siendo un punto de continuidad: las personas que le encontraron la casa, siempre al otro lado del teléfono. Para los propietarios que desean alquilar, la gestión también es la base del cumplimiento normativo, ya que el alquiler vacacional legal en Baleares se rige por la licencia ETV. Si el alquiler es importante para usted, lo incluimos en los criterios de búsqueda desde el primer día.
Una selección de la colección
Casa Pacha Residences: villa con jardín de 3 dormitorios y piscina privada
€9.000.100
Casa Pacha Residences: residencias con terraza de 2 dormitorios y piscina privada
Desde €2.430.400
Casa Pacha Residences: áticos de 1 a 3 dormitorios con azotea privada
Desde €3.021.000
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