Venda su propiedad en Ibiza
Venda por lo que vale, no por lo que le dijeron que valía.
Elegir quién vende su casa es una decisión más importante que el precio de salida
Está poniendo un activo de varios millones de euros en manos de alguien a quien pide que lo represente, lo valore, lo comercialice y lo defienda. Creemos que debe cuestionar esa elección con rigor, también con nosotros.
Cómo es vender con nosotros
Valoración
Establecemos lo que su propiedad vale realmente, con datos reales en lugar de una cifra que simplemente le gustaría oír.
Estrategia de marketing
Identificamos quiénes son sus compradores, dónde están y cómo llegar a ellos, con un enfoque adaptado a cada propiedad y mercado.
Fotografía y vídeo
Presentamos su propiedad con fotografía y vídeo profesionales, creando la primera impresión que puede influir tanto en el interés como en el precio.
Exposición internacional
Ponemos su propiedad ante el público adecuado a través de portales, nuestra propia red y contactos directos con compradores afines.
Visitas y puertas abiertas
Nos centramos en compradores cualificados y no en el tráfico de curiosos: preferimos seis visitas serias antes que sesenta turistas por su casa.
Negociación
Negociamos en su nombre, usando la información a nuestro alcance para proteger su posición y defender su precio.
Legal y firma
Coordinamos las etapas finales, desde las arras y los impuestos hasta la notaría, junto a su abogado para que la firma sea lo más sencilla posible.
Algunas ventas es mejor mantenerlas en privado
No todas las propiedades necesitan comercializarse públicamente. Hay buenas razones por las que un propietario puede preferir mantener la venta lejos de portales, carteles y atención general.
Representamos a vendedores fuera de mercado, contactando directamente con compradores afines de nuestro registro y manteniendo el proceso tan discreto como el propietario requiera.
Todo lo que necesita un vendedor
Preguntas frecuentes
Solicite una valoración y la basaremos en transacciones comparables reales, no en precios de salida. Si nuestra cifra es más baja de lo que esperaba, le mostraremos por qué; eso es más útil que darle la razón y bajar el precio a los tres meses.
Normalmente sí, y rara vez tanto como se teme. Despejar la casa, cuidar el jardín y una sesión de fotografía profesional suelen rendir más de lo que cuestan. Le diremos qué merece la pena hacer y qué no.
Sí. Contactamos directamente a los compradores de nuestro registro que encajan, sin anuncio público ni publicidad.
Sí. Su abogado se ocupa de la parte legal, la situación fiscal y la firma final. Nos coordinamos con él, pero trabaja para usted de forma independiente.
Con un precio correcto, normalmente de tres a nueve meses hasta una oferta aceptada, y después de ocho a doce semanas hasta la notaría. Con un precio excesivo, indefinidamente, por eso importa la conversación sobre la valoración.
Se firma el contrato de arras, normalmente con un depósito del 10%. Después, la diligencia debida y la firma en la notaría. Si el comprador se retira tras las arras, el depósito suele ser suyo.
¿Cuánto vale realmente su propiedad?
Solicite una valoración y le daremos una cifra honesta, respaldada por ventas comparables y el razonamiento que hay detrás.