Áticos en Ibiza
Las mejores vistas de la isla, en muy pocas manos.
Áticos actualmente en venta
Casa Pacha Residences: áticos de 1 a 3 dormitorios con azotea privada
Desde €3.021.000
Áticos de 2 dormitorios en Waves
Desde €2.035.200
Áticos de 3 dormitorios en Waves
Desde €2.969.400
Ático de lujo de 2 dormitorios en primera línea de mar con piscina privada en Santa Eulària, Ibiza
€2.427.000
Solo hay un número limitado de últimas plantas. Ese único hecho explica la mayor parte de lo que ocurre con los precios de los áticos en Ibiza.
La prima sobre la planta inferior rara vez se justifica por el interior. Se compra por la terraza y las vistas, y ambas deberían evaluarse a la hora del día en que realmente las usará.
Los ascensores, los derechos de cubierta y la legalidad de las terrazas son las tres cosas que fallan aquí.
Antes de visitar nada
Legalidad de la terraza
Las terrazas de cubierta a veces se construyen sin permiso o superan la superficie permitida. Sale a la luz en la diligencia debida o sale a la luz más tarde, y caro.
Ascensor y accesos
Un ático en un edificio con un solo ascensor pequeño es un activo distinto de uno con dos. Compruebe el historial de mantenimiento.
El calor
Una última planta con terraza al oeste y sin sombra es inhabitable en las tardes de agosto. Vale la pena preguntar por los derechos de pérgola.
Las mejores zonas para esto
Casi exclusivamente Eivissa: Marina Botafoch, Paseo Marítimo y Talamanca, con algunos en Santa Eulària.
Díganos exactamente qué busca
Alrededor de la mitad de lo que vendemos nunca se anuncia públicamente. Registre sus requisitos y las propiedades fuera de mercado formarán parte de lo que le presentamos.
Preguntas frecuentes
El tamaño de la terraza, la orientación y una vista despejada. Si cualquiera de esas tres cosas está comprometida, la prima no se justifica y se lo diremos.
A veces. Comprobamos la calificación urbanística de las parcelas vecinas antes de que haga una oferta, la vista por la que paga es tan segura como el planeamiento que la rodea.
Los mejores sí, sujetos a las normas de la comunidad y a la ETV. Muchas comunidades de la marina prohíben por completo el alquiler de corta duración.
Muy pocos, y los mejores con frecuencia no llegan a un portal. Es una categoría en la que el acceso fuera de mercado importa más que la habilidad de búsqueda.
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