Terreno edificable con vistas al mar y cédula urbanística favorable en Roca Llisa

Parcela edificable con vistas al mar en Roca Llisa, con cédula urbanística favorable y proyecto de villa contemporánea de seis dormitorios, piscina privada, ascensor y amplio garaje.

Parcela edificable con vistas al mar en Roca Llisa

Esta amplia parcela edificable se encuentra dentro de la urbanización cerrada de Roca Llisa y se ofrece con un informe urbanístico oficial favorable para la construcción de una villa unifamiliar aislada contemporánea con piscina privada. El precio actual es de €2,100,000.

Proyecto de villa contemporánea de seis dormitorios

El proyecto básico modificado, de julio de 2026, contempla seis dormitorios y seis baños completos, además de un aseo de cortesía independiente. Se prevén dos dormitorios en la planta principal, mientras que la planta superior alberga otros tres dormitorios y una suite principal con vestidor y baño privado.

Amplias zonas de estar y diseño arquitectónico

Los planos incluyen una zona diáfana de cocina, comedor y salón de 108.52 m², un vestíbulo de entrada central, ascensor y amplios espacios de circulación. El concepto arquitectónico recurre a grandes fachadas acristaladas y múltiples terrazas para sacar el máximo partido a su orientación al mar.

Piscina, garaje e instalaciones en planta sótano

El proyecto incluye piscina privada, un garaje de 123.02 m² y una amplia planta sótano con almacenaje y zonas técnicas. El sótano mide 413.24 m² según el estudio de superficies, si bien queda excluido del cómputo de edificabilidad urbanística del proyecto.

Parcela, edificabilidad y paisajismo mediterráneo

La documentación firmada del proyecto confirma una parcela de 2,411.65 m². El estudio de superficies modificado calcula 518.05 m² de edificabilidad total a efectos urbanísticos. El ajardinamiento ocupa aproximadamente 1,301.09 m², el 53.95% de la parcela, con especies mediterráneas y riego mediante agua de lluvia.

Elementos sostenibles del proyecto

Los planos del proyecto incluyen placas solares, aljibes de agua pluvial y de agua sanitaria, ascensor y paisajismo mediterráneo. Estos elementos forman parte del proyecto arquitectónico actual y deberán confirmarse de nuevo con la documentación final de ejecución antes de la construcción.

Situación urbanística

La propiedad se comercializa con una cédula/informe urbanístico oficial favorable a la edificación. No debe presentarse como una villa terminada ni como una licencia de obra definitiva sin restricciones; se recomienda a los compradores revisar el expediente urbanístico y de ejecución completo con sus asesores jurídicos y técnicos.