Obra nueva en Ibiza
Proyectos con licencia, con calendarios y garantías que sí se pueden comprobar.
Las nuevas promociones en Ibiza son limitadas por diseño. El suelo protegido y las restricciones urbanísticas hacen que la oferta esté genuinamente limitada, lo que forma parte del argumento de inversión.
Comprar sobre plano es una transacción distinta a comprar una reventa. Usted compra un contrato y una promesa, y las protecciones son contractuales, no físicas.
Los avales bancarios sobre los pagos a cuenta no son opcionales. Comprobamos al promotor, no solo los planos.
Antes de visitar nada
Avales bancarios
La ley española exige que los pagos a cuenta estén avalados. Confirme que el aval existe y figura a su nombre; este es el mayor riesgo de la compra sobre plano.
Trayectoria del promotor
Fíjese en lo que han terminado, no en lo que han renderizado. Normalmente podemos decirle quién lo construyó y cómo fue el último proyecto.
Fechas de entrega
Los retrasos son normales. Lo que importa es lo que dice el contrato para cuando la fecha se sobrepasa, y si usted puede retirarse con su dinero.
Las mejores zonas para esto
Concentrada en torno a Eivissa, Santa Eulària y la remodelación de la bahía de Sant Antoni.
Díganos exactamente qué busca
Alrededor de la mitad de lo que vendemos nunca se anuncia públicamente. Registre sus requisitos y las propiedades fuera de mercado formarán parte de lo que le presentamos.
Preguntas frecuentes
Normalmente en el lanzamiento, sí. Se le compensa por asumir el riesgo de construcción y de plazos. Que ese intercambio merezca la pena depende del promotor.
IVA al 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados, en torno al 1,5%, en lugar del ITP que se aplica a la reventa.
Esto es exactamente lo que protege el aval bancario obligatorio. Sin un aval válido, sus pagos a cuenta están en riesgo. Lo verificamos antes de que pague nada.
A menudo, si compra lo bastante pronto. Consiga cualquier modificación por escrito y con precio; los acuerdos verbales con una oficina de ventas no valen nada al final de la obra.
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