Locales comerciales en Ibiza
Restaurantes, comercios y espacios de hospitalidad, con la licencia que corresponde.
El inmueble comercial en Ibiza es un mercado especializado. Las licencias, los acuerdos de traspaso, los patrones de actividad estacional y las normas municipales varían notablemente entre los cinco municipios.
Un restaurante rara vez se vende como un edificio. Se vende como una licencia, un arrendamiento, un acondicionamiento y un historial de actividad, y cada uno de ellos requiere una verificación independiente.
Es una categoría en la que un mal consejo resulta realmente caro. Trabajamos con especialistas y lo decimos cuando algo queda fuera de nuestro terreno.
Antes de visitar nada
La licencia, no el local
Las licencias de actividad son específicas y difíciles de obtener. Un local sin la licencia adecuada es un edificio, no un negocio.
El traspaso, explicado
Un traspaso transfiere un arrendamiento y un negocio en funcionamiento, no la plena propiedad. Lo que realmente adquiere debe detallarse por escrito.
Temporada y personal
Las cifras de julio no dicen nada sobre febrero. Pida doce meses, y pregunte para quién trabaja realmente el personal.
Las mejores zonas para esto
Eivissa y Sant Antoni concentran la mayor parte del comercio y la hostelería; Santa Eulària tiene la actividad más sólida durante todo el año.
Díganos exactamente qué busca
Alrededor de la mitad de lo que vendemos nunca se anuncia públicamente. Registre sus requisitos y las propiedades fuera de mercado formarán parte de lo que le presentamos.
Preguntas frecuentes
Sí, en las mismas condiciones que la vivienda. Necesitará un NIE y, según la estructura, posiblemente una sociedad española.
La transferencia de un arrendamiento y un negocio en funcionamiento, en lugar de una venta en plena propiedad. Usted compra el derecho a operar desde ese local, por lo que las condiciones del arrendamiento lo son todo.
No automáticamente, y aquí es donde más a menudo fracasan las operaciones comerciales. Debe confirmarse con el ayuntamiento antes de comprometerse.
Lo tratamos caso por caso e incorporamos especialistas cuando la operación lo justifica. Si no somos las personas adecuadas para su operación, se lo diremos y le presentaremos a alguien que lo sea.
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