El NIE para compradores estadounidenses
El único documento español que todo comprador estadounidense necesita, y las tres formas de obtenerlo sin complicaciones.
El NIE, el Número de Identidad de Extranjero, es el número de identificación que España asigna a los ciudadanos extranjeros. Es imprescindible para cualquier compra de una propiedad: sin él no puede firmar la escritura, pagar los impuestos ni contratar los suministros a su nombre. No es un visado y no otorga ningún derecho de residencia. Es simplemente el número con el que la administración española le identifica, y obtenerlo pronto permite que el resto de la compra siga el calendario previsto. Recomendamos a nuestros clientes estadounidenses iniciar el trámite del NIE en cuanto empiecen a buscar en serio, en lugar de esperar a haber encontrado una propiedad.
Tres vías para los estadounidenses
Un ciudadano estadounidense puede obtener el NIE de tres formas, y las tres conducen al mismo número.
- A través de un consulado de España en Estados Unidos: presenta la solicitud en persona en el consulado que corresponde a su estado, una opción adecuada para compradores que prefieren tenerlo todo resuelto antes de viajar.
- En persona en España: la solicitud puede presentarse aquí, lo que puede combinarse con un viaje para visitar propiedades.
- A través de un abogado con poder notarial: su abogado en España lo solicita en su nombre y usted no necesita viajar. Para la mayoría de nuestros clientes estadounidenses, es la vía más sencilla.
Documentación, plazos y cómo le ayudamos
Los requisitos son sencillos: un pasaporte en vigor con copias, el formulario de solicitud cumplimentado y un justificante del motivo de la solicitud, como un contrato de reserva o una carta que explique la compra prevista. Cuando lo solicita un abogado en su nombre, el poder notarial se firma ante un notario en Estados Unidos y después se formaliza para su uso en España. Hoy Hoy Ibiza no deja que sus clientes afronten este trámite solos. Nuestra red de abogados de habla inglesa tramita solicitudes de NIE de forma habitual, e integramos este paso en el calendario de la compra para que, cuando esté listo para firmar el contrato de arras, ya disponga del número.
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